5 conseils pour investir dans des appartements

Le marché immobilier est plus actif que jamais.

Malgré la crise sanitaire mondiale causée par le COVID-19, investir dans des appartements locatifs reste l’un des moyens les plus rentables et les plus sûrs de générer un revenu passif permanent sans trop dépenser en entretien ou en réparations.

Le secteur immobilier a mieux réagi aux effets secondaires de la pandémie. Bien que les ventes immobilières aient chuté d’un pourcentage significatif au cours de 2020, le marché revient aux chiffres positifs auxquels nous étions habitués.

Actuellement, la projection des experts est que le marché de l’immobilier continuera d’augmenter – augmentation des prix entre 1% et 2% par an – mais cela dépendra de nombreux facteurs qui affecteront la rentabilité de notre investissement.

Par conséquent, ci-dessous, nous vous présentons quelques conseils pour investir dans des appartements résidentiels en toute sécurité et optimiser vos ressources.

Conseils pour investir dans des appartements

Si vous envisagez d’investir dans des appartements locatifs (et non dans des maisons), la première chose à faire est d’analyser quelques points importants sur les alternatives et les avantages offerts par le marché immobilier dans le contexte post-pandémique:

1. Méfiez-vous des tendances du marché

L’isolement obligatoire prolongé de l’année dernière a représenté un changement majeur dans nos vies et a eu un impact sur le marché immobilier.

L’un des signes en est le changement des intérêts des acheteurs.

Aujourd’hui, l’accent est mis sur les maisons avec de grands espaces flexibles, qui permettent la mise en œuvre du bureau à domicile ou de l’enseignement à domicile dans le projet.

De plus, les options éloignées du centre-ville rapportent des points, à la recherche de lieux plus éloignés des principales sources de contagion.

2. Achetez en vert et blanc

Une excellente alternative pour optimiser l’achat d’appartements d’investissement est de profiter des promotions que les agences immobilières proposent lors de l’achat en vert ou en blanc.

Cela signifie acheter des appartements avant la fin des travaux, afin que les investisseurs puissent accéder à des prix exceptionnellement réduits et, en plus, leur permettre de gagner la plus-value générée entre la date du contrat et la livraison du projet fini.

3. Calculez les dépenses supplémentaires

Un autre aspect fondamental que nous ne pouvons oublier lorsque nous investissons dans des appartements locatifs est le calcul de notre budget.

Pour ce faire correctement, il est très important de prendre également en compte les frais supplémentaires, tels que l’inscription au registre immobilier, l’entretien du bien ou l’assurance à souscrire.

4. Analyser la plus-value du lieu

La rentabilité à long terme de notre département est déterminée par la plus-value de la maison et l’environnement dans lequel elle est située.

C’est un facteur clé pour tout investisseur et dépend des caractéristiques du quartier, de la connectivité et de l’accessibilité du bâtiment, de la présence de services dans les environs et du plan de régulation.

L’un des avantages d’investir dans des appartements est que les projets sont généralement situés dans un secteur en pleine croissance et en expansion, afin d’offrir à leurs résidents les meilleures conditions.

5. Demandez conseil

Enfin, l’investissement immobilier exige que nous connaissions bien les perspectives actuelles du marché.

Avoir des conseils spécialisés de professionnels locaux est également une aide précieuse pour augmenter vos revenus.

Chez Easy Investment, nous offrons des conseils complets pour vous aider à investir dans des appartements locatifs résidentiels.

Apprenez-en davantage sur notre service et obtenez les conseils dont vous avez besoin pour trouver les meilleures options d’investissement immobilier.