5 conseils pour lancer des propriétés

Le flipping, une façon d’investir dans le secteur immobilier que de plus en plus de professionnels du secteur pratiquent, savez-vous de quoi il s’agit? Il y a encore beaucoup d’investisseurs qui ne connaissent pas toutes ses clés et son potentiel. Le retournement est l’un des grands concepts de financement d’investissement que vous devriez maîtriser. La clé du rollover immobilier est de savoir détecter les grandes opportunités d’investissement. Notez ces 5 conseils pour réussir à exécuter cette stratégie.

Qu’est-ce que le flip immobilier?

Commençons par être clair sur le concept de retournement, savez-vous ce que c’est? Il consiste à acheter une propriété à un certain prix et à la revendre des mois plus tard à un prix plus élevé, après une rénovation préalable.

En résumé, le retournement immobilier est basé sur trois étapes simples:

  • Acheter des propriétés à bas prix
  • Réformez-les pour augmenter leur valeur
  • Vendez-les à un prix plus élevé pour rentabiliser l’investissement

5 conseils pour réussir son lancement

1. Limiter le risque, maximiser le rendement

Le premier et le meilleur conseil est de limiter le risque financier et de maximiser le potentiel de rendement. En termes simples, ne payez pas trop cher pour une propriété (sachant combien elle vaut) et assurez-vous également de savoir combien coûteront les réparations ou améliorations nécessaires avant de l’acheter. Avec cette combinaison risque / récompense, vous pouvez calculer un prix d’achat idéal.

Il est essentiel que le prix d’achat du bien à réformer soit inférieur au prix du marché et que l’opération d’achat et les coûts de la réforme, y compris les procédures et les taxes associées, soient globalement rentables.

2. Analyser les aspects clés de l’appropriation

L’emplacement est souvent un aspect crucial pour assurer un recouvrement de trésorerie à l’approche de la réforme des actifs. Un autre point important est de s’assurer que la propriété à acquérir est structurellement saine et ne peut pas présenter de graves problèmes invisibles, tels que la dégradation des tuyaux et autres.

3. Etudier le marché et ses performances

Il y a des domaines qui coûtent moins cher que d’autres, mais il ne suffit pas de regarder la situation actuelle du marché. Analysez ce qui s’est passé au cours des dernières années et mois et voyez s’il y a des plans de construction à venir. Par exemple, une zone où une gare ou un centre commercial est en construction pourrait prendre de la valeur à l’avenir.

4. Prioriser les rénovations les plus rentables

La clé est que les propriétés deviennent plus attrayantes pour les acheteurs, esthétiquement et fonctionnellement. Ceci est souvent réalisé en améliorant les matériaux, en renouvelant les couleurs des murs et des meubles, en créant plus d’espaces ouverts, en optimisant les zones inutilisées pour créer un espace de stockage, etc.

5. Utiliser les ressources clés

N’essayez pas de lancer des résultats rentables sans professionnaliser votre travail. Fiez-vous à des professionnels qualifiés pour toutes les phases:

  • Choisissez l’opportunité immobilière la plus avantageuse, en vous conseillant avec des experts en investissement immobilier
  • Demandez conseil à un architecte dès le départ, afin que vous puissiez analyser tous les aspects techniques
  • Faites confiance à une entreprise de rénovation pour remodeler efficacement votre propriété

Comme vous pouvez le voir, le retournement est un excellent moyen d’investir avec succès dans le marché immobilier s’il est fait avec une stratégie et des critères clairs. Si vous avez des doutes, vous pouvez demander conseil à nos experts et nous vous aiderons à réaliser l’investissement immobilier le plus pratique pour vous.