El leasing au Chili si elle s’est consolidée en tant que solución de financiamiento atractiva para la vivienda. L’entidad financiera adquiere la propiedad y, au moyen d’un contrato de arrendamiento financiero, la transfère au client qui paiera le loyer mensuel pendant un temps déterminé.
Au moment de cette période, vous pouvez opter pour l’achat du bien, auquel cas si vous souscrivez au prix définitif des canons payés et devez payer l’option d’achat. Dans pocas palabras, el leasing habitacional est un « venant avec un compromis d’achat ».
Las ventajas del leasing habitacional
Au Chili, el leasing habitacional es otorgado por el Estado, cuyo principal avantage es que no exige pie y el plazo es de libre elección, pudiendo ser de 8, 12, 15, 20 or 25 años.
Además, s’il est complété par une subsidio supplémentaire consistant en une subvención de hasta el 20% en las cuotas pagadas avant la fecha de vencimiento, suivez le dispuesto en el artículo 38 de la Ley 19.281 de Arrendamiento de Viviendas con Promesa.
Entre las ventajas que taquirir un bien raíz de esta manera, destacan :
- Aucun necesitamos contar nécessairement avec une tarte.
- La deuda no aparece dans le système financier, en maintenant la solvabilité.
- Frente al hipotecario crédit, le contrat de cession avec promesse d’achat est un chiffre que si vous pouvez céder, mientras que l’autre est une obligation que personne ne peut éluder.
- El monto de las cuotas no varía.
- Agilité et flexibilité dans l’opération.
Pour accéder à cet avantage, seuls tenemos que buscar una vivienda en proyectos inmobiliarios with subsidio, cumplir con los requisitos, realizar la postulación y signer le contrat de location avec une société immobilière qui est le type de financiamiento.
Los bancos también apoyan departamentos y casas con leasing habitacional
Sin duda, el leasing en Chile est une alternative intéressante de financiamiento para aquellas personas con capacidad de ahorro y pago que no desean a hipotecario credit or no cumplen con ciertos requisitos para acceder a él.
En fait, varias sociedades inmobiliarias y entidades financieras ofrecen cette figure dans le portefeuille de produits, comme Hipotecaria la Construcción, Casa Nuestra del Grupo Security y ServiHabit.
Por su parte los bancos, aunque no pueden actuar como sociedades inmobiliarias en los términos señalados en la Ley 19 281, si tienen la posibilidad de ser autorizados para efectuar operaciones de leasing con personas naturales, así como para abrir y mantener cuentas de ahorro para el leasing habitacional. Banco Estado y BCI sont des algunas de las casas financieras qui ofrecen este type de ayuda pour la location, le cual peut signifier une grande ventaja supplémentaire.
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