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La loi Borloo concerne les investissements immobiliers en leur apportant une contrepartie de défiscalisation.
Mais en plus de cela, le dispositif Borloo a une vocation sociale dans la mesure où les locataires bénéficient eux aussi de certains avantages.
La Loi Borloo concerne principalement les logements neufs mis à la location en résidence principale et achetés sans apport initial. |
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 Un loyer plafonné | | Le loyer des locataires disposant d'un logement concerné par la Loi Borloo est plafonné à 70% du marché des loyers de la région dans laquelle il se situe. |
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Défiscalisation | L'investisseur immobilier peut obtenir des avantages très intéressants d'ordre fiscal avec le dispositif Borloo, à condition de louer le bien immobilier pendant une durée d'au moins 15 ans.
Dans ce cas il bénéficie d'une déduction forfaitaire de 40%.
La défiscalisation de la Loi Borloo est valable sur une durée totale de 15 ans. |
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L'amortissement | L'amortissement relatif à la Loi Borloo se décompose de la manière suivante:
6% pendant 7 ans
4% pendant 2 ans
2,5% pendant 6 ans |
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Le remboursement | Le remboursement du prêt se fait de la manière suivante:
Avec les loyers encaissés
Avec les économies d'impôts réalisées grâce à l'investissement immobilier
Avec la constitution d'une épargne personnelle constituée par l'investisseur
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Rentabilité | | Grâce à ce dispositif, le rendement de l'investissement immobilier devient très intéressant et permet même de se constituer un patrimoine au terme du crédit. |
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