Comment acheter des appartements vides?

Une fois que nous connaissons les avantages économiques et infrastructurels représentés par la décision sur un projet vierge de départements, il ne reste plus qu’à déterminer quelles sont les étapes pour effectuer un achat en toute sécurité de cette manière.

Ensuite, nous le saurons.

Qu’est-ce que la vente d’appartements vides?

L’achat à blanc consiste en l’acquisition d’un bien dont le projet n’a pas encore commencé. En attendant, nous aurons une idée approximative grâce à des maquettes numériques.

L’attractivité de ce mode réside dans la diminution de sa valeur, dans l’augmentation de son prix dans le temps (de 20% à 30% de la valeur du département) et dans la flexibilité du choix des infrastructures (en termes d’orientation et de hauteur ).

Comment acheter des appartements vides

L’achat d’un projet d’appartement vide est un investissement sûr, si l’on considère les facteurs suivants:

1. La responsabilité et la trajectoire de la société immobilière

Le premier et le plus important contrôle que nous devons faire est la trajectoire de la société immobilière sur le marché:

  • Êtes-vous propriétaire du terrain sur lequel la construction aura lieu et avez-vous tous les permis associés au projet?
  • Quel est l’équilibre financier de l’emploi?

S’il s’agit d’une organisation qui a de solides antécédents, elle respecte ses contrats, a géré des permis de construire et ses états financiers font preuve de transparence, il n’y a pas lieu de craindre.

2. Une police d’assurance qui nous garantit le remboursement

En plus des approbations et des contrats antérieurs, la société immobilière doit avoir une assurance qui protège l’investissement que nous faisons.

Les clauses de cette assurance répondront à ce qui se passera en cas d’événement imprévu interrompant les travaux.

3. Les projections de l’apogée

Les métriques et indicateurs du travail seront notre boussole et notre carte sur le chemin du projet.

En établissant la relation, nous pourrons accéder à ces statistiques et savoir s’il y a un écart dans les heures prévues.

Les clés de la vente d’appartements vides

L’achat d’appartements vides a ses avantages évidents, mais il comporte également des risques que nous devons atténuer. Ces clés vous aideront tout au long du processus de gestion.

  • Savoir comment fonctionne l’assurance associée: Il est important d’être impliqué dès le début avec le fonctionnement de l’assurance et les termes du contrat initial. Par exemple, certaines assurances ont une portée qui fonctionne dans une période maximale de deux ans de l’achat à la livraison du bien.
  • La validité de l’assurance: La police d’assurance sera en vigueur jusqu’à ce que notre propriété soit inscrite au registre de la propriété. Les consultants immobiliers nous guideront sur la manière de procéder au cas où ces délais et conditions ne seraient pas respectés.
  • Certains arriérés ne dépendent pas de la propriété: certains retards liés au retard de réception des matériaux, par exemple, ne dépendent pas directement de l’agence immobilière.
  • Il n’y a pas lieu de s’inquiéter lorsque l’on demande des informations: la maison immobilière est consciente des risques de ce type d’investissement et des inquiétudes qui en découlent. Par conséquent, nous pouvons être confiants dans la demande de disques qui peuvent générer la tranquillité d’esprit.
  • Nous pouvons faire un achat en blanc avec un prêt hypothécaire: certaines institutions financières et immobilières permettent le crédit du pied avant la signature de l’engagement d’achat et de vente. En ce sens, il est nécessaire que nous consultions les deux institutions pour évaluer cette possibilité.
  • La prochaine étape, après avoir pris connaissance de ces détails, est de rechercher des conseils personnalisés et complets. L’équipe d’Easy Investment sera en mesure de nous fournir le soutien dont nous avons besoin tout au long du processus.