Comment bien investir dans l’immobilier ?

Dans le marché actuel, savoir investir dans l’immobilier représente une opportunité de maximiser les profits à moyen et long terme. Fondamentalement, ce type d’entreprise consiste à acheter des unités de logement en prévente dans des projets qui sont mis sur le marché une fois les plans approuvés.

Autrement dit, il s’agit d’acheter un appartement en construction. D’où le nom de « puits », qui n’est rien de plus qu’une description graphique du moment où les travaux ont commencé. On peut dire qu’elle est étroitement liée aux ventes vertes, qui est celle dans laquelle des progrès significatifs sont déjà réalisés et qui représentaient en janvier 2021 78% de l’offre totale d’appartements et 58% de maisons.

En ce sens, il nous offre des avantages intéressants :

  • Économies par rapport au prix de vente final du bien.
  • Flexibilité de choix concernant les conditions du territoire, les connexions, l’accessibilité, etc.
  • Possibilité d’apporter des aménagements architecturaux au logement avant la fin des travaux.
  • Une rentabilité plus élevée, dérivée d’un coût d’acquisition inférieur.
  • Flexibilité pour le paiement à pied.

Sans aucun doute une excellente opportunité d’investissement sur le marché immobilier chilien, actuellement plongé dans un contexte de demande croissante de loyers en raison de la hausse de la valeur des maisons et des restrictions sur le financement hypothécaire.

Conseils pour bien investir dans l’immobilier

Acheter un appartement en construction C’est une entreprise facile d’accès, sécuritaire, rentable et idéale pour tous les types d’investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte quelques recommandations pour rentabiliser au mieux votre investissement :

Désigner un montant d’investissement viable

Il est important de placer un montant de capital qui n’affecte pas notre trésorerie ou ne nous empêche pas d’accéder à d’autres actifs. De plus, il faut notamment tenir compte du fait qu’il s’agit d’un investissement à moyen terme dans lequel, pour exploiter le bien, la quasi-totalité de la phase de construction et la réception municipale ultérieure sont nécessaires.

Évaluer les finances personnelles

Un peu lié à ce qui précède. Lors de l’achat d’un appartement en construction à l’avance, nous payons un certain capital initial et, généralement, nous payons le pied par acomptes. Il est important de bien évaluer la capacité de paiement afin de ne pas avoir de difficultés à respecter cette obligation.

Trouvez des options économiques

Il est conseillé d’entreprendre une enquête approfondie du marché immobilier, pour connaître les projets de cette phase et avec les unités de prévente disponibles.

Bien choisir où investir

L’analyse, en plus de se focaliser sur le prix de l’appartement pour s’adapter à notre budget, doit valoriser des facteurs tels que la localisation, les plus-values ​​attendues, les attentes de rentabilité, la conception de l’appartement et l’équipement de l’immeuble , entre autres.

De plus, il est important de s’assurer que toute la documentation est en ordre et de vérifier la réputation et la conformité de la propriété dans les projets passés. C’est le seul moyen de savoir où nous mettrons l’argent et de quel soutien nous aurons.

Allez chercher des conseils

Le conseil d’investissement le plus important et le plus recommandé. Pour maximiser les profits et réduire le niveau de risque, il est très important de contacter des experts de l’industrie. Nous considérons que, d’une certaine manière, nous achetons « une promesse », quelque chose qui n’existe pas encore en tant que telle, et que nous aurons besoin d’un accompagnement pour faire un bon choix.

Easy Investment est l’allié idéal en ce sens. En plus de nous apprendre étape par étape comment bien investir dans le secteur immobilier Sur le marché chilien, il peut nous fournir des informations, un soutien et une gestion professionnelle dans les négociations hypothécaires, la sélection de propriétés, les accords avec les entreprises de construction et les formalités administratives. Le but : obtenir la liberté financière.