Comment choisir un logement pour investir à la montagne ?

Acheter une maison ou un appartement à la montagne peut se révéler être un bon investissement à long terme si celui-ci est bien choisi dès le début de son achat.

Aujourd’hui on vous donne quelques astuces pour que vous puissiez investir dans un logement qui pourra être rentable à long terme.

LA CLIENTÈLE VEUT DE L’ESPACE

Si vous savez que vous allez faire louer votre domicile, renseignez vous sur les attentes de la clientèle. Les agences immobilière en station ont aujourd’hui, lorsqu’on part en vacances à la montagne on cherche de l’espace. En effet, généralement les individus partent en vacances en famille ou entre famille : il est donc préférable d’investir dans des grands appartements. Les T2 et T3 feront largement l’affaire. Privilégiez également le nombre de m² : 60 à 90m² sont particulièrement recherchés et prisés par les touristes.

CIBLER LES STATIONS RECONNU

Les touristes cherchent principalement à avoir accès à des stations reconnues pour leurs qualités et leurs inoubliables activités. Afin que votre logement soit rentable très rapidement, il est donc préférable d’investir dans une station populaire comme Courchevelle ou encore Val Thorens. Si vous n’avez pas assez de moyens pour des stations comme Courchevelle, privilégiez plutôt les stations en haute altitude qui sont relativement dynamiques avec plusieurs pistes skiables et beaucoup d’activités. Ce genre de domaine attire fréquemment les visiteurs, vous n’aurez donc pas de mal à trouver des locataires puisqu’ils sont à la recherche de découverte et de détente.

Une fois le logement choisi, que faire pour ajouter de la valeur ajoutée à votre propriété ?

PROPOSER DES DÉTAILS EN PLUS

Afin de faire la différence avec les autres locataires, pensez à installer une piscine ou un bain à remous. En investissant dans ce type de bien, votre logement sera plus attractif aux yeux des potentiels clients et vous pourrez augmenter le prix de votre logement très facilement.

AMÉLIORER LE DESIGN DU LOGEMENT

La décoration fait partie des critères que les locataires vont regarder lorsqu’ils vont visiter votre annonce sur internet : il est donc primordial d’améliorer votre design intérieur. Votre décoration d’appartement va dépendre de la clientèle que vous allez choisir : si vous visez une clientèle de luxe, mettez en place un design de haute qualité avec une belle architecture. Si vous visez principalement les familles modestes, mettez en place une ambiance chaleureuse et cozy pour qu’ils puissent se retrouver entre eux, tandis que si vous visez les couples : une ambiance romantique avec un bain à remous est parfait pour une nuit de noce ou une soirée pour se retrouver! Il faut penser à tout pour pouvoir attirer un maximum de potentiel client!

Investir à la montagne est un challenge qu’il ne faut pas négliger! Le logement que vous allez mettre en place peut se voir à tout moment n’être plus rentable du tout. Par exemple, avec la pandémie du coronavirus (COVID 19), beaucoup de personnes qui ont investi dans l’immobilier en station, n’ont pas vu leur logement être rentable car les stations ont cessé leurs activités.