Comment faire du courtage immobilier?

Le courtage immobilier est une activité commerciale qui consiste à faciliter la gestion et la signature de contrats immobiliers entre l’acheteur et le vendeur, ou entre le locataire et le bailleur.

Si nous voulons savoir en quoi il consiste, nous devons approfondir certains aspects essentiels de cet élément.

Qu’est-ce que le courtage immobilier?

Le courtage peut être défini comme un type de médiation dans le domaine de l’immobilier, puisque les intermédiaires ont la tâche de promouvoir différents types de propriétés (qui peuvent être commerciales ou résidentielles) par le biais de canaux promotionnels, de planifier des visites et de rationaliser le processus de fermeture de l’entreprise.

Désormais, le profil professionnel d’un courtier ne doit pas être confondu avec celui d’une personne qui propose un bien immobilier de manière informelle.

Ceux qui se consacrent à cette activité doivent savoir ce qu’est le courtage immobilier, mais ils doivent également connaître le cadre juridique des transactions immobilières au Chili, ainsi que la législation sur les baux.

Comment fonctionne le courtage au Chili?

Pour mieux comprendre le fonctionnement du courtage immobilier, considérez-le comme un processus complet.

Le courtier a plusieurs responsabilités en dehors de l’affichage d’une propriété sur Internet et de la planification des visites.

En fait, pour y arriver, il y a une série d’étapes précédentes.

En résumé, le processus, au sens large, implique:

  • La sélection initiale: Avant de prendre la décision de promouvoir une propriété ou un immeuble, le courtier tient compte de l’offre et de la demande pour développer un portefeuille attractif qui lui assure de trouver un acheteur ou un locataire en moins de temps.
  • L’évaluation: C’est un document qui résume le prix estimé d’un bien en tenant compte du nombre de chambres, de l’emplacement, des services, etc. Un bon courtier devrait avoir cette information avant de commencer le processus.
  • Promotion: Le courtier prend en charge la publicité des propriétés sur différentes plateformes (sur et hors Internet), en prenant les mesures nécessaires pour atteindre le public souhaité.
  • Planification de la visite: Une fois le contact établi avec les locataires ou acheteurs potentiels, l’étape suivante consiste à coordonner une visite, où le courtier doit s’assurer de mettre en évidence tous les avantages offerts par l’entreprise et pourquoi c’est la meilleure alternative pour l’intéressé.
  • Consultatif: Enfin, le courtier doit fournir des conseils juridiques sur la révision du contrat, des modalités et des modalités de paiement, entre autres.

En ce qui concerne les règles fiscales qui s’appliquent aux agents immobiliers au Chili, dans cette activité, les taxes et la TVA correspondante doivent être déclarées dans le cas des personnes physiques ou morales (sauf si, en tant que personne physique, les revenus ne sont pas de la deuxième catégorie pour proviennent exclusivement du travail ou de services personnels).

Comment faire du courtage immobilier?

Premièrement, les exigences pour être courtier immobilier ne sont pas trop nombreuses.

Cependant, quand on plonge dans le travail d’un coureur, on peut voir qu’il y a des compétences impliquées qui ne se développent pas automatiquement.

D’une part, il y a une communication affirmée, un bon service et une pensée critique. En même temps, vous avez besoin de connaissances juridiques, fiscales, commerciales et commerciales.

Si nous voulons apprendre à faire du courtage immobilier, il est préférable de se former dans un environnement professionnel.

Easy Investment est une organisation avec 16 ans d’expérience qui propose un programme de formation pour devenir courtier.

Dans le cadre du programme, nous en apprendrons davantage sur le fonctionnement du courtage immobilier, les bases juridiques et fiscales, et nous aurons accès à une plateforme de gestion immobilière sur laquelle nous pouvons offrir des ressources Easy Investment à nos clients.