Comment fonctionne le leasing immobilier au Chili ?

Bien que le Chili ait 17 ans parmi les pays de l’OCDE ayant le pourcentage le plus élevé de propriétaires (sans crédit), de nombreuses personnes sont encore en passe d’atteindre l’objectif de posséder leur propre logement. Parfois, il est difficile d’y parvenir parce que nous n’avons pas les pieds à la maison, nous ne pouvons pas accéder à un prêt hypothécaire ou il y a d’autres obstacles, mais dans ces cas, il existe des alternatives telles que crédit-bail immobilier Chili.

Aujourd’hui, nous allons voir de quoi il s’agit, quelles sont les exigences et comment fonctionne le crédit-bail immobilier au Chili, une option qui nous aidera à devenir propriétaires.

Comment fonctionne le leasing immobilier au Chili ?

Tout d’abord, le bail logement naît de la combinaison de deux types de contrats : celui d’un bail et celui d’une promesse d’achat et de vente.

Voyons cela en détail. Les crédit-bail immobilier Chili C’est une aide que l’État accorde aux personnes qui peuvent payer un loyer, mais qui n’ont pas la capacité de générer suffisamment d’économies pour acheter leur première maison.

Avec le leasing immobilier, nous pouvons financer des maisons neuves ou d’occasion, à condition qu’elles appartiennent à un secteur urbain et qu’elles se situent dans la fourchette de prix autorisée par la loi.

Maintenant, de manière très synthétique et générale, voici comment fonctionne le leasing :

  • Nous recherchons la maison de notre préférence (selon les critères précités) et convenons avec le vendeur d’un prix et des délais de livraison.
  • Ensuite, nous contactons une société immobilière que nous louons, qui évaluera et approuvera notre demande si nous remplissons les conditions requises.
  • Par la suite, l’agence immobilière achète la maison selon les paramètres préalablement convenus et génère un contrat de location avec promesse de vente.

C’est-à-dire qu’il s’agit d’un bail car nous paierons une redevance mensuelle comme s’il s’agissait d’un loyer, mais tout cela est lié à une promesse de vente dans laquelle des détails tels que le prix final, la mensualité, la durée sont définis nécessaires.

Par exemple, on peut choisir une période de 8 à 25 ans et le prix de la maison restera exactement le même pendant tout ce temps, bien que sa valeur augmente grâce à la plus-value.

Avantages de la location

Parmi les principaux aspects positifs du leasing immobilier au Chili, nous pouvons souligner les suivants :

  • Nous n’avons pas besoin d’un pied.
  • Le montant des mensualités est fixe, la loi ne permettant pas de modifier la promesse de vente ou le bail tant qu’il est en vigueur.
  • Les mensualités sont très similaires à celles d’une redevance traditionnelle.
  • Nous accédons automatiquement à une aide au logement fournie par l’État chilien qui couvre un pourcentage de chaque versement.
  • Le choix de la durée est libre et peut être de 8, 12, 15, 20 ou 25 ans.

Location de logement : exigences

Pour accéder à ce mode il faut répondre à certaines exigences qui sont spécifiques à la maison, mais, en général, c’est ce qu’il faut pour opter pour la location de logement (exigences de base) :

  • Nous ne pouvons pas posséder une maison, et nous n’avons jamais utilisé une subvention gouvernementale pour en obtenir une dans le passé.
  • Nous devons prouver que nous avons un revenu stable, que nous travaillions en tant qu’employé, fournissions des services et que nous soyons payés sous forme de commissions, ou que nous exercions des activités commerciales.
  • Ayez des relations d’affaires positives.
  • Avoir un niveau d’endettement acceptable dans le système financier.

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