Comment identifier les opportunités d’investissement immobilier

L’achat d’une maison est l’une des formes d’investissement les plus sûres. D’une part, une propriété dans un pays comme le Chili, dont l’économie et la densité de population sont en croissance constante, génère une valeur ajoutée.

De même, le logement se paie en loyer, un marché qui, malgré la pandémie, continue de se développer.

Mais le Les investissements immobiliers peuvent offrir des rendements supérieurs ou inférieurs en fonction de certains facteurs. Par conséquent, la première étape consiste à connaître les aspects cruciaux qui feront la différence entre une bonne ou une mauvaise décision.

Comment identifier les opportunités d’investissement immobilier?

En plus d’acheter une maison belle ou bien positionnée (ce qui, bien sûr, est un critère d’investissement important), nous devons examiner des éléments tels que les préférences des consommateurs, l’offre et la demande et les changements sociaux.

Cette stratégie de présélection nous aidera à identifier de nouvelles opportunités d’investissement immobilier avec moins d’effort.

En guise de résumé, voici quelques-uns des éléments à prendre en considération:

Tendance immobilière

Dans un premier temps, il faut tenir compte de facteurs tels que l’accessibilité du lieu (accès aux services de base, transports, études, entre autres), la connectivité et la croissance du territoire.

La vérité est que lorsque les gens choisissent une maison, ils valorisent l’environnement et le confort qu’il offre, parfois au-dessus d’autres caractéristiques.

Un mauvais emplacement, où il n’y a pas de connectivité, de transport ou de zone de loisirs, est un inconvénient.

Meilleurs prix en cas de surstockage

Si les développements immobiliers ont une influence majeure sur les prix des logements, d’autres variables entrent également en jeu.

La première chose à garder à l’esprit est que la pandémie actuelle de coronavirus a eu une influence directe sur le marché immobilier: la demande a diminué et le prix moyen de l’UF / m2 a diminué.

En raison du fait qu’en 2020 les ventes immobilières attendues n’ont pas été atteintes, nous constatons en ce moment une offre excédentaire d’appartements dans certaines municipalités de la région métropolitaine.

Cet excédent de stock est configuré comme une opportunité d’investissement.

Augmentation de la demande dans les zones à faible densité de population

Normalement, les utilisateurs ont montré leur joie de vivre dans la métropole, car sans trop d’efforts, ils peuvent se rendre au travail, aller au centre commercial ou accéder à d’autres services.

La situation a changé avec l’emprisonnement et le télétravail.

Maintenant, passer autant de temps à la maison a donné envie aux gens de se rapprocher de la nature et de chercher un logement dans des zones à faible densité de population et plus de tranquillité.

Si nous recherchons des investissements immobiliers à louer mensuellement et à gagner un revenu fixe, alors c’est peut-être le meilleur moment pour acheter à la périphérie de la ville.

Maisons plus grandes

Pour une raison similaire, la préférence pour les maisons spacieuses se rattrape.

C’est parce que les gens veulent plus d’espace pour installer un bureau à domicile, une salle de sport et un espace de travail pour les plus petits.

Les acheteurs souhaitent également disposer d’espaces de divertissement, comme un espace de bricolage ou un cinéma maison.

Nous devons accepter qu’il existe une nouvelle norme et que les consommateurs s’y adaptent progressivement; Pour cette raison, avant d’investir, il est important d’évaluer des projets compatibles avec les tendances immobilières.

Nous savons déjà! Si nous voulons atteindre une plus grande rentabilité, nous devons prêter attention à la chose la plus importante: les personnes. L’équipe d’Easy Investment peut nous aider à identifier les meilleures opportunités d’investissement.