Cómo tasar département? Conoce todos los detalles

Si deseas vender ou surrendar un département, necesitas saber su valor real. Para conocer este detalle, debemos tasar departamento. Ce document est fait pour un tasador pose différentes caractéristiques qui sont détaillées dans la suite.

Qué son las tasaciones inmobiliarias?

Les tâches dans le mobilier sont des documents réalisés pour une expérience professionnelle dans le thème, qui a établi l’objectif de valeur d’une propriété pour la considérer différemment factores para ello.

Este proceso sirve para poner un precio justo a tu propiedad. Avec le document, puedes hacer una gran diversead de trámites legales, partiendo por vender ou surrendar tu vivienda, obtenir un crédit hipotecario, acheter un seguro, entre otros.

Hay que considerar qu’existen variables que son determinantes a la hora de establecer un valor a la propiedad y algunas de ellas son:

  • La construction: se observa la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad.
  • El tamano: si evalúa la surface de l’inmueble. Por ejemplo, la cantidad de dormitorios ou baños, est cuenta con comedor de diario, entre otros.
  • Obras complementarias: le prix peut être majoré en cas de maintien de la maison avec piscine ou quincho. Dans le cas des departamentos, il est fermé avec parking, bodega, terrasse ou le bâtiment avec gymnase, piscine et quincho.
  • Lieu: este aspecto considère la demande qui existe por la ciudad ou comuna, barrio ou el sector donde se emplaza la propiedad.
  • Cercanía a servicios: se mide si el inmueble está cera a servicios como hospitales, escuelas, centros comerciales, etc.
  • Accessibilité: cette variable mide el accès à transporte público ou privado, las carreteras cercanas ou avenidas.
  • Seguridad y on to áreas verdes: un facteur prépondérant est la sécurité du secteur. Tendrá una mejor tasación un bien raíz si se emplaza en un entorno seguro y you keep allumé a plazas or áreas verdes.

El profesional que mide estos factores es el tasador inmobiliario. Si bien en Chili no hay mayores requisitos pour se consacrer au rubro, la personne doit se familiariser avec le marché immobilier, financier et leyes.

No obstante, si eliges un tasador, este debe estar autorizado por la reglamentación correspondiente.

En el país se peut accéder à un listado de prouveores técnicos avalados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Cómo tasar un département?

Ahora bien, tasar departamento objectamente es una ventaja para cualquier inversión inmobiliaria.

Par exemple, il est nécessaire d’acquérir une propriété pour l’attribuer à arriendo, ce document fait partie d’une procédure légale pour obtenir une hipoteca. En tanto, si deseas vender tu departamento o refinanciar la deuda, este proceso es basic para conocer el valor real del bien raíz.

Para lograr establecer cuál es el valor real de la propiedad, debemos considerar en primer lugar cómo tasar a department, estableciendo los factores a tener en cuenta para hacer dicha labor.

Puedes realizar tu propia investigación to recorrer the area, considering datos basices as:

  • Metros cuadrados y antigüedad.
  • Valeur de la terre.
  • Lieu et entorno.
  • Accessibilidad y estado de conservation du département.
  • Materiel de construction.
  • Cantidad de dormitorio y baños.
  • Orientation et luminosité.
  • Seguridad y sur áreas verdes.
  • Accès aux services.

Al conocer y medir estas variables podrás conocer une valeur estimative du département. Sin embargo, siempre debemos asesorarnos con los experts que están calificados para poder establecer una valoración objetiva.

En Inversión Fácil, expertos en inversión inmobiliaria, contactez-nous avec le service en ligne. Si quieres saber el valor real de tu departamento, visitez notre page et siguiendo simples pasos conocerás la valoración de tu inmueble.