Connaît les avantages du Leasing Habitacional

El precio de las viviendas en Chile s’il a encarecido a 75% los últimos 10 años (2011 – 2021), según datos de la consultora inmobiliaria TINSA Chile. Ante este panorama, el anhelado sueño de la vivienda se renvoie complicado para las personas. Sin embargo, existan alternativas de financiamiento as el leasing habitacional para lograr ese objetivo.

Qué es leasing habitacional?

El leasing habitacional en Chili est une forme de financement pour acquérir une vie. On pense en personne que no pueden reunir el capital inicial para un credit hipotecario, but si tienen capacidad para pay un arriendo.

Cet instrumento fonctionne à través d’un contrato de surrendamiento avec compromiso de purchaseventa. Dans le document si établice que le paiement de l’arriendo figure comme paiement du dividende, hasta la última cuota. Llegado ese moment, el titular del inmueble pasa a ser el dueño de la propiedad.

Oui bien es une alternative viable, non es para todo type de viviendas. Para adquirir una propiedad, ce debe estar acogida por el DFL 2 y el precio debe ser supérieur à las 500 UF.

Cómo funciona el leasing habitacional

Cet instrument fonctionne pour través un contrat entre l’entité de leasing et la personne sollicitant. Le processus fonctionne de la manière suivante :

  • El comprador élit un vivienda y consulte et le coût pour le vendedor.
  • Avec l’information, l’entité financière évaluera le client cumple avec les conditions requises.
  • Una vez aprobada la operación, se fijarán las condiciones -pie, plazo, gastos operacionales, seguros- y se les comunicará a las partes.
  • La entidad adquiere la vivienda y elicribe el contrato de surrendamiento.
  • Si vous entrez, vivez-le au client et commencez le paiement des cuotas mensuales.
  • Cómo funciona el leasing habitacional con subsidio?

    Funciona de forma similaire, sans embargo, el contrato de surrendamiento avec promesa de venta debe ser avec un crédit-bail immobilier regida por la Ley N ° 19.281.

    Cet avantage vous permet d’acheter une primera vivienda de hasta 140 metros cuadrados y los valeurs de l’inmueble dependerán de la ubicación geográfica, variant entre 1000 UF et 2500 UF.

    Este subsidio -que varía entre las 100 y 250 UF- es automático y las personas deben cumplir con ciertos requisitos as:

    • Ser una persona mayor de 18 ans.
    • No ser propietario de ninguna vivienda (postulant y cónyuge).
    • Ser titulaire d’un cuenta de ahorro « Leasing Habitacional ».

    Bénéficiaires du leasing habitacional

    Losbeneos del leasing habitacional son múltiples, y más aún cuando tienes el subsidio estatal. Algunos de estos fils :

    • L’inversion initiale est inférieure à un crédit hipotecario (5%).
    • Si postulas al subsidio, es automático et inmediato si cumples con los requisitos.
    • El subsidio te entrega un monto para pagar las cuotas.
    • Si cuentas con el subsidio, puedes adquirir a vivienda entre 1000 et 2500 UF, dependiendo de la ubicación geográfica.
    • El monto del arriendo si vous considérez el dividendo.
    • El arriendo es fijo, sans la possibilité de faire varier le prix de la vivienda en el tiempo.
    • La plusvalía de la propiedad es ganada por el solicitante del leasing, al igual qui tuviese un crédit hipotecario.
    • Los plazos pueden ser variables entre los 8 to los 25 años.
    • No representa deuda al no ser a credit, por ende, facilite la posibilidad de financiar other activos.
    • Las cuotas son similares à las de un arriendo tradicional.

    Ahora que conoces qué es leasing habitacional y susbeneos, infórmate en Inversión Fácil si es the modalidad de financiamiento that necesitas para tu primera or próxima vivienda.