L’inversion en bienes raíces est une forme sûre pour que votre patrimoine s’élève dans la place médiane et large. Sans embargo, must tener en cuenta diversos factores cuando piensas en adquirir una vivienda, y uno de ellos es la plusvalía.
Pero qué es plusvalía y cuáles son las variables que determinan su augmentation, descúbrelo a continuación.
Qué es plusvalía inmobiliaria?
En términos sencillos, s’il se réfère à l’augmentation de la valeur économique d’une propriété pendant une période déterminée. L’augmentation de la valeur de la vie est déterminée par les factores internos et externos que mejoran the calidad de vida de quienes habitan un bien inmueble.
Par exemple, aucun es lo mismo vivir en secteurs de maire riesgo de seguridad que en entornos seguros. O que el building se place cherche de un basural, por ejemplo. Ce type d’éléments affecte l’augmentation de la valeur de la vie.
Dans ce cas, vous êtes dans la région métropolitaine, hay comunas con mejor plusvalía que otras. Oui bien el precio de las viviendas es más alto, los inversionistas buscan mayor ganancia when venden el inmueble.
L’augmentation de la valeur d’un activo inmueble est relative, ya que depende de cada propiedad. Pour le général, les variables qui déterminent l’augmentation de la plusvalía inmobiliaria bienes raíces ne dépendent pas du propriétaire (sauf si la durée de vie est correcte, avec obras que estén en sintonía avec el inmueble).
Factores que inciden en la plusvalía de una vivienda
Como se a señalado, la plusvalía inmobiliaria bienes raíces está determinada por diversos factores, so internos as externos de la propiedad, que inciden en su valor.
Algunos de estos fils :
1. Emplacement
Élément primordial, ya que détermine el statut actual del inmueble y permite hacer a futur proyección de l’augmentation de la valeur de la propriété.
Aquí se toma en cuenta el type de barrio, los proyectos inmobiliarios terminados or en construcción, así como algunas comodidades que ofrece el lugar.
2. Infrastructures urbaines
Se refiere a obras que dan soporte funcional para ofrecer bienes y servicios a los habitantes del sitio. El objetivo es mejorar y elevar la calidad de vida. Par exemple, aquí se consideran elementos como la red eléctrica, el sistema de agua potable, alcantarillado, entre otros.
En outre, augmente la valeur de la propriété los servicios qui donnent un plus dans le nivel de vida, como los centros comerciales, espacios de entretenimiento, escuelas, servicios de salud, entre otros.
3. Conectivité de la zone
Une zone avec une plus grande communication avec d’autres sites, barrios ou comunas augmentera davantage la valeur de la propriété.
El access to transporte público, el estado de las calles, las ciclovías, entre otros factores, son determinantes.
4. Tendances et prévisions
Los municipios cuentan with a plan de desarrollo a mediano y largo plazo, sin embargo, afectarán la plusvalía de la propiedad si las futuras construcciones no van en concordancia con el barrio or si el plan regulador permite edificaciones que interfieran con la identidad del sector.
Les autres facteurs qui se reproduisent dans le fils de la valeur : la qualité de l’état de la construction, l’orientation, les meilleures réalisations dans l’intérieur -como amplificciones-, les métros cuadrados de surface, etc.
Ahora ceux qui savent ce qui est plusvalía et ce qui factores inciden dans l’augmentation, infórmate avec Inversión Fácil para encontrar las mejores op fortunaidades de inversión. Nosotros te asesoraremos para que no corras ningún riesgo con tu dinero.