Conoce qué es y cómo funciona el corretaje de propiedades

Sur le marché immobilier chilien, el corretaje de propiedades si vous souhaitez une actividad relevante para asesorar a personas que venden ou arriendan sus bienes inmuebles. Réalisez ce trabajo no es fácil, mais lorsque la demande d’alquilar a augmenté de 13% à la fin de 2021.

En el contexto actual, d’où hay muchas personas frappant une vivienda, encontrar le candidat idéal es a tarea que only el corredor de propiedades puede ejecutar.

Ahora bien, découvrez qué es corretaje de propiedades y cómo funciona a continuación.

Qué es corretaje de propiedades?

L’exactitude des propriétés est une actividad comercial enfocada en la administración de bienes inmuebles. Esta labor ejercida por a corredor de propiedades ou agent immobilier, facilite la gestion et la firme de contrat entre un comprador et un vendeur, ou un arrendador et un propriétaire.

Pour lograr este objectifivo, se établir une stratégie qui vous garantit de trouver le candidat idéal de forma segura.

De cette manière, le corredor de propiedades es el encargado de tasar el bien raíz, crée un filtre avec les personas interesadas, coordonne les visites avec les candidats et promeut les propiedades en diferentes canaux de difusión. Pour último, must asesorar en todos los aspectos legales à la personne qui a contracté sus servicios.

Quelle est la fonction de la justesse des propiedades ?

El corretaje de propiedades es un process integral que ejerce el real estate agent, Para entender cómo funciona el corretaje de propiedades, lo resumimos de la suivante manera :

1. Préliminaire Etapa: compte tenu de l’offre et de la demande du marché immobilier, il élabore une cartera atractiva de propiedades. Esta tarea es esencial para encontrar los candidatos ideales que vayan a adquirir ou surrendar una propiedad.

2. Tasación : élabore un document qui résume el precio estimado de la propiedad. Para ello se consideran positivos aspectos del bien inmueble como : los dormitorios, la ubicación, los metros cuadrados, si cuenta con estacionamiento, entre otros.

3. Promotion: with the información anterior, el corredor se encarga de promocionar y publicitar el bien inmueble en las diversas plataformas -redes sociales, portales inmobiliarios, etc.-, esperando llegar al mayor número de interesados.

4. Visites: avant de coordonner les visites, l’agent peut solliciter les antecedentes a los posibles compradores ou arrendatarios para filtrar a los candidatos. Escoge aquellos que cumlen con las exigencias y agenda a visit. Dans cet etapa, l’agent doit communiquer de manière efficace les atributos positifs de la propriété.

5. Asésoría : enfin, il doit légalement asesorar la personne qui a contracté sus servicios. En esta última etapa, se revisa el contrato, términos y plazos.

Aunque en Chili no hay una disposición legal que establece cuánto cobra un corredor, généralement los honorarios por venta sont 2% de la valeur de l’inmueble, qui doit payer autant vendedor que comprador. Si es un arriendo, le tarif es medio mes del valor de este.

Requisitos para ser corredor

Au Chili, actuale existe un proyecto de ley busca créer un Registro Nacional de Corredores de Propiedades para regular esta actividad. Sur promulgación busca esta travail régulier; sin embargo, mientras eso no ocurra, cualquier persona puede efectuar esta actividad si cumple con ciertos requisitos :

  • Ser maire de 18 ans.
  • No estar condenado a penas aflictivas (igual ou supérieur a tres años y un día de cárcel).
  • Iniciar actividades en el Servicio de Impuestos Internos.
  • Obtenir la licence municipale.

Pour peser un curso profesional para ejecutar ce travail, siempre es bueno compte avec une base de connaissances pour asesorar de manière eficiente a las personas.

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