Création d’un SCI : découvrez quelques-uns de ses avantages

La société civile immobilière offre de nombreux avantages que peu de gens connaissent. Il s’agit dans la plupart des cas d’un groupe de personnes souhaitant créer une association entre elles pour partager les bénéfices tirés d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Dans cet article, nous nous proposons de vous présenter quelques avantages qu’il y a de créer une SCI pour la gestion de votre patrimoine immobilier.

Protéger votre patrimoine immobilier

En procédant à la création d’une SCI, vous faites le choix de la protection de votre patrimoine immobilier car l’entité ainsi créée se dote d’une personnalité morale et d’un patrimoine qui n’est pas confondu avec celui des associés. Étant donné que la SCI est seule propriétaire des biens immobiliers dont elle assura la gestion, en cas de problème avec des créanciers par exemple, ces derniers devront se tourner vers la SCI et non pas vers les associés pour réclamer leurs dus.

Transmettre plus facilement votre patrimoine

La création d’une SCI peut également servir pour assurer une transmission plus facile d’un patrimoine immobilier. Dans le cas d’une absence de succession, les héritiers prennent tout de suite possession des biens immobiliers. De plus, la SCI permet à tout héritier de mettre en vente ses parts en toute simplicité. Pour une transmission simplifiée de votre patrimoine à vos enfants, il vous suffit pour cela d’apporter le bien immobilier concerné à la SCI et d’en distribuer les parts entre vos différents enfants.

Bénéficier d’une fiscalité plus flexible

Étant donné que la SCI est par défaut assujettie à l’impôt sur le revenu, vous n’aurez donc à déclarer les bénéfices, car les associés sont imposés directement sur les bénéfices réalisés par la SCI. Chacun des associés de la SCI se chargera de faire la déclaration de sa quote-part de résultat à l’IR. De plus, la SCI peut déduire les frais de gestion, les taxes foncières ou encore les dépenses liées aux travaux réalisés sur les biens immobiliers. Pour en savoir plus sur l’aspect fiscal de la SCI, nous vous invitons à faire appel aux conseils d’un expert-comptable.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *