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différence entre vendre en vert et vendre en blanc – Placement Immo

différence entre vendre en vert et vendre en blanc

Au Chili, au cours du seul premier mois de 2021, 2 713 maisons ont été vendues, y compris des maisons et des appartements (vente en blanc, vert et livraison immédiate), un chiffre qui représente 37,5% de plus que les ventes réalisées au cours de la même période du « dernier an .

Cela montre que le marché immobilier est un secteur clé de l’économie et qu’il est en plein dynamisme, offrant ainsi différentes options à ses acheteurs ou investisseurs, comme par exemple vendre en blanc ou en vert.

Il est normal que, si vous envisagez l’option d’acheter une maison, de nombreux doutes surgissent, car ce n’est pas une décision facile et, par conséquent, nécessite une planification minutieuse et l’examen de plusieurs alternatives.

En pensant aux options proposées par les agents immobiliers, vous pouvez effectuer l’achat en vert ou en blanc depuis votre appartement.

Que signifie acheter vert ?

Lorsque vous choisissez d’acheter une propriété dans le vert, vous l’achetez pour une livraison future (généralement à moyen terme), car la maison est dans l’une des phases de construction.

Dans ce cas, le bâtiment ou l’entité de construction vous donne les détails de l’aspect du projet une fois terminé (en utilisant différentes technologies de projection) afin que vous puissiez acquérir une unité en toute connaissance de son état final.

Fonctionnalités d’achat en vert

  • Prix ​​de l’immobilier: Si vous décidez d’acheter en vert, il est très probable que vous obtiendrez un bon prix pour la maison (contrairement à quand elle est déjà finie). Aussi, gardez à l’esprit que plus la construction du projet avance, plus la plus-value que vous pouvez acquérir est importante, car le bien a tendance à s’apprécier avec le temps.
  • Paiement à pied : Si l’une de vos préoccupations est le paiement du pied, vendre en vert vous laisse le temps de rembourser cette dette, car, à certaines occasions, vous pouvez la payer en plusieurs fois au fur et à mesure de l’avancement du projet.
  • Plus de pouvoir de choix: Lors de la prise de décision pour une propriété verte, vous aurez la possibilité de choisir les meilleurs emplacements du projet ou ceux qui répondent à vos besoins en termes d’emplacement et d’orientation.

Que signifie la vente à blanc ?

L’achat ou la vente en blanc d’une propriété fait référence au moment où l’on négocie avant de commencer la construction du projet, c’est-à-dire lorsqu’il n’existe qu’aux étages.

Acheter une fonction vierge

  • Prix ​​de l’immobilier: l’acquisition d’un bien immobilier dans cette phase initiale garantit des prix plus bas que lorsqu’il est déjà prévu ou réalisé.
  • Paiement à pied : Étant donné que le projet implique plusieurs procédures pour commencer la construction, vous avez un bon moment pour rembourser le pied, économiser et traiter les prêts hypothécaires de votre plus grande convenance.

Comme vous pouvez le constater, vendre en blanc et vendre en vert sont des options qui vous offrent des avantages importants lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement. Vous devez donc revoir vos besoins et définir s’il est plus pratique pour vous d’acheter en vert ou en blanc.

Maintenant que vous savez ce que signifie acheter en vert et ce que signifie vendre en blanc, n’oubliez pas qu’il est important que tous vos doutes soient résolus rapidement et que vous contactiez un organisme sérieux et reconnu dans le secteur.

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