Vous avez un investissement, mais vous n’avez pas le temps de le gérer ? La gestion immobilière peut vous y aider, par l’intermédiaire d’un expert en la matière, engagé par le propriétaire en échange d’une commission.
La gestion immobilière comprend des actions visant à entretenir ou à gérer des immeubles de placement, afin de les maintenir en parfait état et d’assurer la rentabilité la plus élevée possible. En pratique, il vous libère des charges de travail et permet de réduire les marges d’investissement, générant de nombreux avantages.
Services de gestion immobilière
Parmi l’aide qu’il peut vous apporter, se distinguent les suivants :
- Promotion de biens locatifs.
- Analyse et sélection des locataires et codébiteurs.
- Calcul de la valeur locative.
- Rédaction et signature des baux.
- Je perçois le loyer.
- Exécution des travaux d’entretien locatif et de réparation.
- Vérification du paiement des services publics, des charges communes et des taxes.
- Traitement des ordres d’expulsion.
Avantages d’avoir un gestionnaire immobilier
L’administration est consensuelle, est signée par un mandat et est fortement recommandée par les experts en investissements immobiliers au Chili pour les avantages qu’il offre, au-delà de la libération de charges de travail.
Des taux de vacance plus bas
Le marché de la location s’est développé ces dernières années. Cela suppose une forte demande de logements locatifs, cependant, nous avons toujours la menace d’une vacance, ce qui a été mis en évidence par la crise sanitaire. Ceci est très important, car quel que soit le flux de revenus qu’ils génèrent, nous devons assumer des coûts fixes tels que les cotisations, les dépenses communes et les services publics.
Un gestionnaire qualifié pourra contribuer à réduire ce risque en disposant de toutes les ressources marketing nécessaires à la promotion des biens locatifs. et trouver rapidement des locataires.
Protection du patrimoine
En revanche, dans un contrat de gestion immobilière, l’intermédiaire assume la responsabilité de maintenir le bien dans l’état dans lequel il est livré. Ainsi, le bien ne subira pas de détérioration prématurée et la valorisation restera toujours à la hausse.
Évitez les maux de tête avec les locataires
Trouver de bons locataires, gérer la relation avec eux et les faire payer de manière conforme est l’un des principaux défis des investissements immobiliers au Chili.Considérons, par exemple, qu’en un an plus de 15 000 poursuites sont déposées pour la location et une seule dans quatre terminer l’ensemble du processus.
De plus, environ 60 000 familles propriétaires signalent les locataires et demandent leur restitution.
Un gestionnaire immobilier a les outils et les connaissances pour choisir les locataires de la meilleure façon possible, ainsi que :
- Assumer la tâche de percevoir les loyers et de gérer toute autre question avec eux.
- Si nécessaire, assumer la responsabilité du processus d’expulsion judiciaire.
- En cas de faillite, les conséquences sont assumées sans affecter le propriétaire, garantissant le flux mensuel des revenus grâce à l’assurance locative.
Plus de sérénité et de protection de vos actifs
En conclusion, les gestionnaires immobiliers sont essentiels pour obtenir de meilleurs résultats dans un investissement immobilier, car toutes leurs actions se traduisent par moins de travail, une tranquillité d’esprit, une rentabilité accrue, un flux de revenus continu et une protection des actifs.
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