Investissement immobilier : pourquoi choisir d’investir à Bordeaux ?

Bordeaux ou « La Belle endormie » est une ville qui suscite beaucoup d’intérêt de la part de tous ceux désireux de réaliser un investissement immobilier porteur. En effet, elle est particulièrement dynamique, offre une très bonne qualité de vie et jouit d’une situation géographique idéale. Voilà un endroit au charme d’exception. Certes, tous les atouts de Bordeaux contribuent à la hausse des prix. Cependant, ils représentent également la garantie d’y effectuer un investissement immobilier réussi.

L’attrait de la « Belle endormie » est une excellente raison de choisir d’y investir

À Bordeaux, les prix de l’immobilier ancien ont bondi en une dizaine d’années à peine de plus de 60 %.  C’est que la ville est très dynamique sur le plan économique. De plus en plus de personnes décident de partir s’installer dans la ville. C’est notamment le cas des cadres parisiens dont 58 % rêveraient d’échanger l’animation qui prévaut dans la capitale contre une vie plus calme à « La Belle endormie ».  Dans le monde des affaires, Bordeaux est par ailleurs réputée être la capitale du vin. Les dirigeants d’entreprise la classent au second rang des villes françaises « entreprenantes de demain ».  Et la réalité ne dément en rien de telles projections. Bien au contraire, elle ne fait que les confirmer. La population établie à Bordeaux s’est accrue de 8% entre 2009 et 2014 et devrait atteindre le million d’âmes d’ici 2030.

Bordeaux est également considéré par beaucoup comme la cité de France où on se restaure le mieux. En la matière, elle tient largement la tête à Paris et Lyon. C’est une ville très attrayante du fait de la qualité de son environnement. À son climat clément, il faut ajouter des bâtiments récemment rénovés et une multitude d’espaces vers. De plus, Bordeaux est largement desservi par les modes dits de transport doux que sont les pistes cyclables et le tram. Cela ne fait que renforcer son côté accueillant, car le centre-ville se trouve à seulement trois quarts d’heure des plages.

Depuis son entrée en fonction en 2017, la nouvelle ligne de TGV qui joint Bordeaux à la capitale en deux heures chrono a définitivement convaincu les indécis. Ceux-ci n’hésitent plus à se lancer dans un prêt immobilier avec les courtiers bordelais pour concrétiser leurs projets.

Ce qu’il faut encore savoir avant d’investir dans l’immobilier à Bordeaux

Le prix moyen du mètre carré était de l’ordre de 4500 euros pour un appartement en 2019 dans la capitale de la Gironde. Une forte augmentation, par comparaison aux 2 564 euros relevés en 2008. Cependant, il serait tout à fait erroné de conclure que la ville est aux prises à une bulle immobilière. En effet, la demande demeure largement supérieure à l’offre, en particulier pour les locations étudiantes. Il est donc très aisé de trouver un locataire pour son appartement à Bordeaux.  Aussi, les loyers continuent leur courbe ascendante. Vous n’aurez donc pas la moindre difficulté à faire face à vos mensualités de prêts et vous jouirez à fond de l’effet de levier du crédit en investissant à Bordeaux. Pour finir, retenez que présentement le mètre carré se loue dans la ville à un prix moyen, de 13,2 euros que la rentabilité locative de cette métropole s’élève à 4%.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *