Investissements immobiliers en 2020? 5 raisons et un inconvénient des investissements immobiliers.

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L’investissement immobilier fournit un flux récurrent de revenus provenant d’actifs immobiliers et peut offrir de nombreux avantages par rapport à d’autres types d’investissement, notamment des rendements potentiellement plus élevés, une stabilité, une couverture contre l’inflation et une éventuelle diversification avec d’autres investissements. Voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles l’investissement immobilier est une excellente option pour notre capital.

  • Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple avec des options comme Socimis ou des plateformes d’investissement immobilier collectif. Cela permet à chacun d’accéder à l’investissement immobilier avec une variété de types de propriétés et de stratégies.

  • Les investisseurs disposant d’un capital plus élevé peuvent ajouter des investissements immobiliers à leur portefeuille pour se diversifier et se protéger de l’inflation.

  • Investir dans l’immobilier présente des avantages supplémentaires, tels que la capacité d’augmenter les flux de trésorerie du bail.

Des rendements compétitifs sur les investissements immobiliers avec un risque maîtrisé.

L’investissement immobilier nous permet d’obtenir des rendements très attractifs par rapport à d’autres options d’investissement, et nous permet de mieux maîtriser le risque grâce à une recherche pour chaque gestionnaire immobilier ou locataire. Il existe des opportunités d’investissement immobilier pour toutes sortes de profils et de tolérance au risque de chaque investisseur.

Nous avons également un actif relativement stable dans le temps. Si les estimations historiques de la volatilité des actifs immobiliers doivent être corrigées à la hausse, les marchés sont vulnérables à des chocs soudains tels que ceux subis depuis 2008. Cependant, cette évolution a été plus douce que d’autres actifs tels que les actions ou les obligations.

Actif réel et tangible.

Contrairement aux actions, obligations ou autres types d’investissements, l’investissement immobilier est garanti par des propriétés qui peuvent être mesurées, vues et touchées.

Rentabilité intéressante et stable.

Une caractéristique clé de l’investissement immobilier est la part importante du rendement des revenus locatifs. Cela aide à réduire la volatilité, car les investissements qui fournissent un flux ou un rendement relativement stable ont tendance à être moins volatils que ceux qui reposent uniquement sur une augmentation de valeur.

Diversification du portefeuille.

diversification des investissements immobiliersUn autre avantage de l’investissement immobilier est son potentiel de diversification. Le secteur immobilier a une corrélation faible et, dans certains cas, négative avec d’autres classes d’actifs. Cela signifie que l’ajout de propriétés à un portefeuille diversifié d’actifs peut réduire la volatilité et offrir un rendement plus élevé par unité de risque.

Les investissements immobiliers comme couverture contre l’inflation.

La capacité de se couvrir contre l’inflation des actifs immobiliers découle de la relation positive entre la croissance du PIB et la demande immobilière. À mesure que les économies se développent, la demande de maisons, d’immobilier commercial et d’autres types de biens immobiliers fait grimper les prix.

L’immobilier loué a tendance à maintenir le pouvoir d’achat du capital en répercutant une partie de la pression inflationniste sur les locataires et en incorporant une partie de la pression inflationniste sous la forme d’une appréciation de la valeur.

Le plus gros inconvénient des investissements immobiliers: le manque de liquidité.

Bien que l’investissement immobilier soit une option que tout investisseur devrait envisager, le principal inconvénient d’investir dans l’immobilier est le manque de liquidité et la difficulté et le coût relatifs de conversion d’un actif immobilier en liquidités et d’allocation de notre capital pour acquérir un investissement immobilier. .

Contrairement à une vente d’actions, par exemple, qui peut être réalisée en quelques secondes, une vente immobilière peut prendre de plusieurs jours à plusieurs mois, avec des coûts à prendre en compte.

Cela dit, il existe une solution partielle au problème du manque de liquidité, c’est l’investissement Socimis ou les fonds d’investissement immobilier. Celles-ci fournissent la propriété indirecte des actifs immobiliers et sont structurées en sociétés cotées. Ils offrent une meilleure liquidité et des prix de marché ainsi qu’une plus grande diversification.

Conclusions.

L’investissement immobilier offre une grande variété d’actifs immobiliers qui peuvent améliorer le profil de risque et de rendement du portefeuille de tout investisseur. Cela nous permet d’obtenir des rendements ajustés au risque compétitifs et des bénéfices et des flux de trésorerie attractifs. Il existe également des options pour investir dans des actifs immobiliers, du petit capital et une plus grande liquidité à l’achat immobilier traditionnel, ce qui fait de l’investissement immobilier une excellente option pour tous les types de profils. Avez-vous des investissements immobiliers dans votre portefeuille? Dites-nous votre avis dans les commentaires.

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