Moyens de financement pour acheter un appartement au Chili

La pandémie a touché plusieurs secteurs de l’économie, mais il y a quelque chose qui n’a pas changé : l’achat d’un appartement continue d’être une décision stratégique pour augmenter la richesse et maintenir la stabilité des finances, même en période d’incertitude.

Pour quelle raison? Les gens peuvent se passer d’achats non essentiels, mais la demande de loyer est constante et stable. Au cours des 20 dernières années (jusqu’en 2020), en effet, le nombre de familles louées a doublé (111 %) et les propriétaires ont augmenté de 23 %.

Pour cette raison, Les investissements immobiliers ne se démodent pas et ne cessent même pas d’être rentables.

Possibilité de financement pour l’achat d’un appartement

En bref, l’achat d’une maison est une excellente option d’investissement. La tâche consiste à trouver le mode de financement pour acheter un appartement qui correspond le mieux à nos possibilités et à nos attentes.

Cela dit, au Chili, nous avons plusieurs alternatives au financement investissements immobilier.

Voyons quels sont les principaux :

Subventions

Grâce à la Minvu, nous pouvons accéder aux aides au logement de l’État pour faciliter l’achat d’un logement. Les principales options sont :

  • Bourse DS1 : acheter une maison de 1 100 UF jusqu’à 2 200 UF, selon la tranche.
  • Bourse DS19 : vous permet d’acheter des maisons de 1 100 UF à 2 200 UF, selon la région et la zone.
  • Bourse DS49 : pour les maisons jusqu’à 950 UF.

S’il s’agit de votre première acquisition d’une propriété et que nous n’avons aucune propriété à notre nom (ni notre conjoint), alors demander une subvention peut être l’aide dont nous avons besoin.

Naturellement, il faudra également se conformer aux exigences de classification du SERVIU, et à d’autres conditions liées au contexte socio-économique du groupe familial.

location de logement

Cette option consiste à accéder à une maison par le biais d’un contrat de bail, que nous signons avec une société immobilière et où sont établies les conditions de vente du bien.

La particularité du crédit-bail immobilier est que nous n’avons pas à payer immédiatement, mais une rente fixe est convenue en paiement du dividende jusqu’à ce que nous ayons payé la dernière échéance nécessaire à la vente.

Cela peut être notre meilleure option si nous ne sommes pas éligibles à une subvention et ne voulons pas non plus nous engager dans un prêt.

Le Minvu a un programme de location auquel nous pouvons accéder une fois le bail signé.

Crédit hypothécaire

C’est une alternative vers laquelle on peut toujours se tourner et qui est très pratique lorsqu’on doit compléter le pied.

Bien entendu, les taux d’intérêt varient, il est donc recommandé de consulter le simulateur CMF pour savoir quelle banque a les meilleures conditions de crédit hypothécaire.

Une autre opportunité que nous offrent les sociétés immobilières est la possibilité de payer le pied en plusieurs fois correspondant au temps restant pour terminer la construction. C’est à ce moment que nous achetons des propriétés en blanc ou en vert.

Enfin, il ne faut pas oublier que les prix des logements ont augmenté ces dernières années et que cette tendance est appelée à se poursuivre. Aujourd’hui, nous avons de nombreuses options pour financer une propriété et fermer une entreprise qui nous aideront à créer de la richesse, améliorant ainsi notre avenir financier.

Bien sûr, une partie essentielle du succès consiste à prendre une décision éclairée. C’est l’objectif des experts d’Easy Investment, qui nous aideront à analyser toutes les variables afin d’investir en toute sécurité.