Pourquoi investir dans l’immobilier locatif dans l’Île-de-France ?

Étant une région historique et administrative française, l’île de France compte huit départements, dont Paris. De ce fait, elle est donc la région la plus active de l’Hexagone avec une population estimée à plus de 12,12 % en 2016. Cette dynamique est impulsée par le taux d’offre d’emploi élevé, le commerce, les monuments, les parcs et l’ouverture d’un nouveau réseau de transport. Ce sont donc tous ces facteurs qui garantissent la rentabilité d’un investissement dans l’immobilier locatif dans l’Île-de-France. Si vous n’êtes pas convaincu, découvrez dans cet article plus de précisions.

La construction de nouveaux réseaux routiers

Géographiquement bien localisée, l’Île-de-France compte de nombreuses communes. La construction d’un énorme réseau de transport d’ici une vingtaine d’années permettra de relier plus de 1000 communes. Un facteur important qui favorise déjà une large augmentation des foyers, car les travaux ont démarré depuis. Ainsi, à la fin des activités, vous ne mettrez que 37 minutes pour rallier La Défense en partant de Champigny-sur-Marne. N’est-ce pas génial ?

En outre, si on remarque aujourd’hui une flambée des prix dans la région, cela est dû à l’édification des nouveaux réseaux de transports. Mais ce facteur ne constitue en aucun cas un frein à l’accroissement des foyers dans l’Île-de-France. En effet, avec la nouvelle dynamique impulsée par l’ouverture des routes, cette région pourrait connaitre une hausse complémentaire des foyers de 40 à 75 000 logements tous les ans. N’est-ce pas une véritable raison d’investir dans l’immobilier locatif dans l’Île-de-France ? Toutefois, n’hésitez pas à confier votre projet à un promoteur immobilier en région parisienne si vous vous décidez d’investir dans la région. Son expertise et sa connaissance du marché vous permettront de profiter d’un accompagnement sur mesure sur tous plans.

L’Île-de-France : un bassin d’emploi

L’extension des réseaux de transport est un facteur important qui incite les investisseurs à innover des entreprises dans la région. Or qui parle d’installation de nouvelles entreprises fait également allusion aux recrutements des salariés. Ainsi, cette région représente aujourd’hui l’une des multiples zones où le développement industriel et la création d’entreprises prennent d’ampleur. De ce fait, les salariés qui viennent des quatre coins de la France doivent se loger. Cette augmentation du besoin en habitation est la preuve remarquable qui prouve qu’investir dans l’immobilier locatif dans l’Île-de-France est spécialement profitable et bénéfique.

Par ailleurs, le fait que la région draine des investisseurs incite l’engouement des étudiants à venir y poursuivre leurs études en espérant trouver un emploi à la fin.

L’accroissement du nombre d’étudiants chaque année

Comme vous le saviez, les étudiants sont toujours à la quête de logements tous les ans pour la rentrée. Pour réduire leurs dépenses, bon nombre d’entre eux préfèrent la colocation. Cela participe donc à la naissance de nouveaux ménages. Si vous investissez dans la construction d’un immeuble qui répond aux besoins de ces étudiants, vous ferez indiscutablement des bénéfices importants. Mais si vous n’avez pas les moyens financiers nécessaires pour construire, vous pourrez acheter pour louer afin de toujours réaliser des profits. Or, en faisant de tels placements dans le respect des dispositifs de la défiscalisation (loi Pinel par exemple), vous profiterez également de multiples allègements fiscaux.

Par ailleurs, avec la hausse des prix sur le marché, vous tirerez profit d’une plus-value conséquente dès que vous souhaiterez mettre votre bâtiment en vente. Les Bouygues et Vinci sont des exemples d’investisseurs qui ont déjà commencé à réaliser des placements dans l’immobilier neuf en Île-de-France.

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