Principales différences dans l’investissement en appartements vs. Terre

Investir dans des appartements ou des terrains? En 2020, la Chambre chilienne de la construction (CChC) a présenté une proposition pour relancer le secteur immobilier. Pour ce faire, ils ont envisagé une baisse d’impôts et un investissement de 22,6 milliards de dollars, générant environ 600 000 emplois pour les trois prochaines années.

C’est une excellente nouvelle si nous voulons investir dans l’immobilier. Cependant, à ce stade, nous pouvons nous demander ce qui est plus pratique.

Quelle est la différence entre un terrain et des appartements ?

Lorsque l’on pense à un investissement immobilier, quelle que soit l’option choisie, il faut évaluer certains facteurs qui, en eux-mêmes, donnent de la valeur à la propriété.

Par exemple, sa position géographique, l’espace qu’il occupe, son environnement et ses conditions d’entretien.

Cependant, chaque option a certaines caractéristiques qui, selon le but ultime du bien, l’une ou l’autre peut convenir.

Considérons les principales différences :

1. L’investissement nécessaire

Il y a beaucoup de détails à considérer dans la question de savoir comment investir dans l’immobilier par rapport à l’investissement dont nous aurons besoin pour acquérir l’une ou l’autre option.

D’une part, les appartements peuvent être achetés à différentes étapes – vides, verts, finis ou en prévente – et chacun correspond à des budgets différents.

En effet, certaines options peuvent être plus rentables que d’autres, comme investir dans la verdure ou les préventes.

Dans le cas de la terre, nous n’avons pas beaucoup d’options. Ce qui détermine le prix de cet espace, ce sont les conditions du terrain, les aspects liés au type de terrain et les facteurs qui ont déjà été pris en compte tels que l’emplacement et l’étendue de celui-ci.

Il est évidemment moins cher d’investir dans le foncier, mais ce n’est pas forcément l’option la plus rentable.

2. La valeur du bail

L’un des avantages d’investir dans un appartement vs. le terrain, il y a la possibilité de le louer et d’avoir des revenus de cette propriété.

C’est intéressant car c’est un marché qui a été soutenu : au cours des 20 dernières années, le nombre de logements locatifs au Chili a doublé.

En revanche, la location d’un terrain peut être un peu plus compliquée en termes de procédures et de conditions d’utilisation.

3. Accès au financement pour les acquérir

Lors d’un investissement immobilier dans un appartement, nous pouvons accéder à un certain nombre d’options de financement qui faciliteront l’achat.

Par ailleurs, le taux d’intérêt d’un prêt immobilier peut être fixe, variable ou mixte selon le type de crédit et le taux bancaire.

En ce sens, les options pour la terre sont plus limitées.

En revanche, bien que les crédits immobiliers puissent nous permettre de verser des dividendes et d’obtenir de la rentabilité avec les baux, il faut garder à l’esprit que les banques ne nous fourniront pas 100 % du crédit immobilier.

Généralement, nous recevons entre 80% et 90%, compte tenu de notre situation de salaire et de crédit.

4. La possibilité de vendre la propriété

Comment investir dans l’immobilier ? Il est important de vérifier que la propriété ou le terrain peut être réévalué dans le futur. Ceci est commun aux deux types d’investissements.

Par exemple, nous pouvons évaluer les projections qui ont été faites et la tendance comportementale qui a été suivie.

De plus, il est essentiel de considérer la croissance ou la planification d’autres projets dans la région, tels que des centres commerciaux, des projets touristiques ou autres qui augmenteront leur valeur à long terme.

Où acheter un appartement pour investir ? Bénéficiez des conseils de professionnels

Un appartement aux finitions soignées dans un quartier équipé de tout le confort est idéal pour débuter notre carrière d’investisseur.

Actuellement, il existe une forte demande de loyers alors que le pays continue de se remettre de la pandémie et que les familles essaient de louer tout en accédant à leur logement.

Pour réaliser notre investissement immobilier, nous nous tournons vers des professionnels de confiance qui nous guident dans une démarche garante de la réussite de nos objectifs. Il est donc préférable de demander des conseils qui nous donnent la sécurité d’investir dans l’assurance.

Où acheter un appartement pour investir ? Dans Easy Investment, nous pourrons évaluer des projets immobiliers avec différents avantages et qui s’adaptent à différents objectifs et budgets.

Ainsi, en investissant dans des appartements, nous pouvons sécuriser notre patrimoine et celui de notre famille.