projections pour cette 2021

Selon le rapport Macroéconomie et construction 2020, après les bonnes performances du marché immobilier en 2018 et au cours des trois premiers trimestres de 2019, la commercialisation des maisons à l’échelle nationale a souffert pendant neuf mois de l’une des plus importantes contractions de son histoire.

Cependant, depuis la dernière semaine de juillet, lorsque le manque de raffinement a commencé, il y a eu des hausses d’activité dans le secteur et au troisième trimestre de l’année dernière, les ventes de maisons ont enregistré une hausse significative de 79%.

Investir dans les appartements: les projections pour 2021 à connaître

Comment la vente d’appartements est-elle prévue cette année? Si nous voulons exploiter notre investissement immobilier, il vaut la peine de connaître les prévisions.

Nouvelles tendances

Concernant la demande immobilière, Les experts estiment que l’un des impacts de la pandémie est la diminution de l’intérêt pour les petits départements, qui détenaient une très bonne part de marché jusqu’au début de l’année dernière.

Les unités de surface supérieure à 100 m² ont augmenté leur demande trimestrielle de 4,7%.

On peut espérer que la tendance se poursuivra et que les acheteurs commenceront à privilégier l’espace, ainsi que d’autres facteurs qui sont devenus importants après la pandémie: bureaux à domicile, balcons, terrasses, salles polyvalentes et polyvalentes, etc.

Il est à noter que la préférence pour les grands espaces (maisons) a commencé au début de la pandémie. Mais j’espère que les gens préféreront toujours investir dans des appartements parce qu’ils sont moins chers.

D’autres experts de l’industrie recommandent d’acheter des unités de 1 ou 2 chambres dans les municipalités reliées au centre-ville de Santiago.

La décision, en fin de compte, dépendra de l’analyse approfondie que nous pouvons faire du marché et de la propriété spécifique.

Équilibre des prix des logements, de l’offre et de la demande

Bien que les chiffres de ventes n’aient été encourageants qu’en septembre 2020, les prix des logements n’ont pas baissé.

Cela est dû à l’offre inférieure qui est entrée sur le marché pour les œuvres qui ont été paralysées pendant la quarantaine.

La valeur au mètre carré des appartements est en effet passée de 64,3 UF en octobre 2019 à 65,2 en octobre 2020.

Cependant, un ralentissement des hausses de prix a également commencé à être noté.

Selon un rapport de Portal Inmobiliario, il est passé de taux de croissance de 5% à la fin de l’année dernière à 2,5% sur le marché des appartements au quatrième trimestre 2020.

La plus faible augmentation annuelle depuis 2017.

Malgré cela, la croissance des prix se maintient, en raison d’une augmentation de l’offre et de la demande, tirée par l’accumulation de propriétés et le retrait de 10% de l’AFP.

Cela pourrait équilibrer le marché et donner un pouvoir de négociation aux investisseurs, faisant de 2021 une année très positive pour le marché immobilier.

Cela devrait ramener les hausses de prix à des taux de croissance positifs.

Augmentation accrue des investissements dans le secteur immobilier

En revanche, les sociétés immobilières prévoient que le secteur continuera de rebondir et que 2021 sera une bonne année.

Dans cette mentalité, certaines entreprises envisagent de relancer l’offre en investissant près de 700 millions de dollars dans le développement de projets en cours et de nouvelles initiatives qui prennent en compte la demande immobilière de l’acheteur post-covid: espaces polyvalents, espaces de télétravail, etc.

Dans l’ensemble, nous commençons à voir une reprise dans le secteur et la dynamique de croissance devrait se normaliser au cours de l’année.

C’est le bon moment pour investir dans des appartements, mais nous devons être prudents en le faisant. Chez Easy Investment, nous vous présentons un large portefeuille d’options et pouvons vous conseiller pour prendre la meilleure décision.