Qué es una mutuaria y por qué te ayudará a invertir?

Si tu méta es l’achat d’un inmueble, une hypothèque est une excellente alternative à los créditos hipotecarios.

Las mutuarias son instituciones que otorgan préstamos bajo regulación de la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS).

En échange, les banques et autres droits de crédit sont supervisés par la Superintendencia de Bancos et Instituciones Financieras (SBIF).

La différence antérieure supone grandes ventajas para las inversiones inmobiliarias, como ahorro en trámites y flexibilidad para invertir en dos propiedades a la vez.

Qué es una mutuaria?

Las mutuarias en Chili, cuyo nombre oficial es Agentes Administradores de Mutuos Hipotecarios Endosables, están a cargo de la aprobación de mutuos.

Il s’agit d’un type de financement destiné à rechercher, agrandir, construire ou réparer un immeuble, un bien maritime, une vivienda ou une propriété commerciale. Autres possibilités d’utiliser le dinero pour refinancer un crédit.

Como condición, el préstamo no se puede otorgar a más de 40 años ni a plazo que sea menor a los 12 meses. Además, el monto desembolsado no puede exceder el 80% de la valeur de l’inmueble que pensamos adquirir.

El monto si desembolsa en UF (unidades de fomento) ou en pesos, según el acuerdo al que lleguemos con la entidad.

Comment ça marche pour l’hypothèque au Chili?

Todas las personas, sean naturales or jurídicas, pueden solicitar un mutual para inversiones inmobiliarias.

Les conditions sont similaires à las de un préstamo de la banque : se nos otorga un credit et, en échange, dejamos como a garanti el inmueble que vamos a comprar.

Comment se produire avec un autre type de préstamos, il faudra que contratemos une sécurité d’incendie, qui doit être cubée et 100% de la valeur de l’inmueble (suivez-le indiqué en la tasación).

Así mismo, se nos pedirá contratar un seguro de desgravamen cuya finalidad es salare la deuda si fallecemos. De esta manera, nuestra familia no hold que to take it.

Una vez que nos hayan aprobado el financiamiento, iremos payant l’hypothèque en cuotas o dividendos (considérant el cálculo de los intereses y amortización efectiva). Este pago peut être anticipé ou al vencimiento, dependiendo de lo pactado en el contrato.

¿Cuáles son las ventajas de acudir a las mutuarias ?

Hay algunos aspectos diferenciales que hacen de las mutuarias una opción muy interesante:

  • Los trámites suelen ser más rápidos, permitiéndonos poner en marcha una inversión en poco tiempo.
  • Los costos operaciones son más bajos, ce qui représente un ahorro pratique.
  • Los seguros son más asequibles, puesto que estas instituciones están vinculadas al mercado asegurador.
  • La deuda no quedará registrada en la Superintendencia de Bancos and Instituciones Financieras. Siendo así, es factible solliciter un crédit dans une hypothèque et dans une banque au moment mismo est tenemos la solvencia para hacer una double inversión. Desde luego, antes de comprometernos hay que evaluar muy bien nuestra capacidad de endeudamiento.

Enfin, il est important de savoir que les fonds communs de placement sont fiscaux et non cualquier institución puede ofrecer estos servicios. Au moment de la sollicitation d’une hypothèque, le filtre primaire est de vérifier que l’entité fait partie du listado oficial de mutuarias publicado por la CMF (Comisión para el Mercado Financiero).

Estar bien informé es lo que hará la différence entre un bon negocio ou un mauvais negocio. Ainsi, vous nous invitez à conocer más sobre qué es una mutuaria, sus características y diferencias in comparación with the credit of the bank.