Que fait un conseiller en placement immobilier?

Au lendemain de la pandémie, la plupart des secteurs économiques ont été touchés et le secteur immobilier n’a pas fait exception.

Cependant, nous le savons bien, des opportunités peuvent aussi surgir de situations difficiles.

Les investissements immobiliers ont dû se réinventer pour atteindre les rendements auxquels ils étaient habitués, réalisant, au fil du temps, un rebond attendu par beaucoup.

D’une part, il y a un excès de parc immobilier dû au fait que les sociétés immobilières intègrent de plus en plus de projets et, de plus, la pandémie n’a pas permis de réaliser des ventes normales.

Dans le cas des quartiers, au quatrième trimestre 2020, il y a eu une augmentation de 130% du stock, ce qui a conduit à proposer des maisons à des prix inférieurs.

Désormais, si nous voulons investir avec le minimum de risque et avec la rentabilité maximale possible, il est essentiel de s’appuyer sur un consultant immobilier.

Dans cet article, nous verrons en détail quelles sont ses fonctions et comment trouver la bonne.

Qu’est-ce qu’un consultant immobilier?

C’est une personne qui donne des conseils sur l’achat, la vente ou l’investissement immobilier.

Dans notre cas, lorsque nous voulons acheter une maison, le consultant nous accompagne tout au long du processus pour nous aider à prendre la meilleure décision.

Pour cette raison, lorsque nous parlons de «conseiller», nous nous référons à une personne spécialisée dans le marché et possédant une expérience suffisante pour nous guider en matière d’investissements immobiliers.

Vous pouvez également avoir une connaissance juridique et financière de la propriété horizontale.

Principales fonctions d’un consultant immobilier

Une fois que nous avons assimilé ce qu’est un consultant immobilier, nous pouvons nous plonger dans ses principales fonctions.

De cette façon, nous comprendrons pourquoi il est important d’avoir votre soutien lors d’un investissement dans une propriété.

Etudier la situation du marché

Lors d’une première réunion, le conseiller est susceptible de s’interroger sur nos objectifs et notre capacité d’emprunt.

Sur cette base, il lancera une enquête pour pré-filtrer les projets immobiliers les plus compatibles avec nos besoins et notre profil d’investissement.

Gérer la visite de la propriété

Sur la base des recherches effectuées, le consultant immobilier nous proposera une série d’options adaptées à nos attentes et à la réalité actuelle.

Ensuite, nous pouvons évaluer les différentes maisons disponibles et décider lesquelles nous intéressent.

Au cours de cette phase, nous devons revoir les informations fournies, réorganiser nos priorités si nécessaire, effectuer des visites virtuelles, entre autres.

Enfin, le consultant peut organiser une visite en face à face des projets qui nous intéressent vraiment.

Convenez des meilleures conditions d’achat

Les consultants immobiliers peuvent également agir en tant qu’intermédiaires.

Grâce à leur trajectoire et à leurs capacités de négociation, ils peuvent nous aider à garantir les meilleures conditions de paiement selon les différentes phases de chaque projet, nous permettant d’obtenir des remises que nous n’aurions pas autrement.

Recommander tout au long du voyage

Bien entendu, l’une des fonctions les plus importantes des consultants est l’accompagnement continu.

De nombreux doutes insoupçonnés peuvent surgir lors du processus d’achat d’une maison ou d’un appartement, surtout si c’est la première fois.

Compte tenu du manque de connaissance du marché, nous pouvons abandonner ou prendre la mauvaise décision, mais avec les bons conseils, les chances de faire une bonne affaire augmentent.

Par exemple, suite à la pandémie, les taux d’intérêt des prêts hypothécaires ont atteint des niveaux historiquement bas, et restent bas, de sorte que, face à un éventuel rebond de l’économie suite à l’immunité que le vaccin COVID-19 peut entraîner, il est prudent de acheter une propriété dès que possible.

Ces informations passent parfois inaperçues des acheteurs, mais il ne fait aucun doute qu’un consultant les apportera pour nous aider à faire une bonne affaire.

En conclusion, les consultants immobiliers, tels que ceux fournis par Inversión Fácil, facilitent l’achat d’une maison, garantissant un profit maximum.