Quels sont les meilleurs secteurs pour investir dans les appartements?

Investissez dans des appartements locatifs Dans la région métropolitaine, il s’agit d’un modèle économique rentable et sûr, dont le nombre d’acteurs a doublé ces dernières années.

Quand on pense à l’insérer, la première chose à considérer est la rentabilité, comprise comme le rapport en pourcentage entre la valeur locative et le prix d’achat et les frais d’entretien, les taxes, entre autres variables.

En ce sens, nous devons garder à l’esprit que, selon Carlos Muñoz dans son livre « Les 100 secrets du revenu », le paiement du principal est l’une des principales sources de richesse lors de l’investissement dans des appartements et l’immobilier en général.

Fondamentalement, il consiste à rembourser le prêt hypothécaire avec les mêmes revenus générés par la location du bien afin que, une fois la dette payée, il «désinvestisse» l’actif (le vend) et conserve 100% de la plus-value.

Mais quels sont les meilleurs quartiers pour investir dans des appartements locatifs?

Conformément à ce à quoi nous avons eu affaire jusqu’à présent, une maison avec un rendement annuel de 5% est une bonne affaire si l’on considère que la moyenne dans la capitale du pays se situe entre 3,5% et 4,5%, selon Juan Pablo Amenábar, directeur. de la zone multifamiliale des Colliers.

Cependant, l’un des meilleurs conseils d’investissement dans les appartements que nous pouvons suivre est de rechercher des secteurs qui dépassent ces bénéfices moyens, en raison de plusieurs facteurs tels que la connectivité et l’accès aux services.

À cet égard, les quartiers de la région métropolitaine qui affichent une rentabilité supérieure à la moyenne sont, pour la plupart, ceux proches des lignes de métro.

Comment lequel? Gaspar de Orense et Barrio Argentina, à Quinta Normal, se distinguent par leur excellente rentabilité. C’est précisément pour sa proximité avec le métro et pour l’importante connectivité et l’offre de services qui caractérisent la commune.

Le secteur Cerrillos, quant à lui, a été renforcé par le projet du Parc du Bicentenaire, la ligne 6 du métro et le large éventail de services de la commune. Et ainsi de suite, chacun de ces quartiers a des caractéristiques qui les différencient des autres et les rendent plus attractifs pour les locataires.

Les facteurs impliqués avant d’investir

Il convient de se demander s’il faut investir dans des appartements locatifs, en tenant compte d’autres facteurs importants tels que les plus-values ​​attendues.

Une autre astuce pour investir dans des appartements consiste à étudier très attentivement le développement immobilier du quartier et la demande locative attendue, car cela a un impact significatif sur le prix de location.

Moins il y a de propriétés disponibles et plus les locataires recherchent un logement, plus la propriété sera rentable.

Enfin, demander conseil à des professionnels expérimentés du marché immobilier et qui nous offrent également d’excellentes opportunités d’investissement est l’une des meilleures décisions que nous pouvons prendre lors de l’achat de propriétés à louer.

Avec ce qui précède augmente les chances de générer de la rentabilité car, comme dans tout investissement, il y a des risques que nous devons réduire. Chez Inversión Fácil, nous avons tout ce dont vous avez besoin pour réaliser le rêve de liberté financière.