un bon investissement pour l’avenir

Acheter un appartement, surtout quand on a déjà une vie et une famille de prévu, c’est beaucoup. Ayant notre maison, nous pouvons la rénover à notre guise et nous sentir pleinement propriétaires des lieux.

Cependant, cette considération est entièrement émotionnelle.

Acheter des appartements – un excellent investissement

L’achat d’appartements peut devenir un bon investissement pour l’avenir pour des raisons économiques, qui doivent primer lors de l’évaluation du bien.

Constitution de l’actif net et des plus-values

Lors de l’achat d’un appartement ajoutons un actif à notre colonne immobilisations. Autrement dit, on commence à « avoir quelque chose » en termes monétaires ou patrimoniaux, avec les bénéfices que cela comporte, comme les biens héritables aux enfants, par exemple.

De plus, en tant que point pertinent, ce n’est pas seulement bon. Contrairement à une voiture, une moto ou d’autres objets, les propriétés ont tendance à s’apprécier avec le temps.

Par exemple, les prix des maisons dans la région métropolitaine ont augmenté de 115 % en 10 ans.

Nous considérons que le terrain à bâtir est une denrée de plus en plus rare, et donc l’une des raisons pour lesquelles les prix de l’immobilier montent en permanence.

Mais la plus-value est également tirée par d’autres facteurs, tels que les améliorations que nous apportons à la propriété et les travaux d’infrastructure publique développés pour protéger l’environnement. Voici comment acheter un appartement au Chili, dans une zone bien connectée, peut multiplier sa valeur en peu de temps.

Revenu et rentabilité

En plus de la plus-value, le bien peut nous garantir un revenu via le loyer, au cas où nous ne l’utiliserions pas pour vivre.

Ces baux génèrent une rentabilité – comprise comme le rapport entre le prix d’achat de l’appartement et le loyer – qui historiquement au Chili a présenté un pourcentage de 5,5% ou plus.

En effet, une étude de Colliers International a révélé qu’entre 2014 et 2019, les rendements d’une grande partie des actifs immobiliers étaient légèrement supérieurs à ceux offerts par les actifs en actions, mais avec l’avantage qu’investir dans des racines immobilières est beaucoup plus sûr. .

Si on achète le bien en crédit immobilier, il est possible de rembourser le prêt avec les revenus locatifs, même si tout dépend du montant financé, de la durée du prêt et de la valeur du bail.

Sécurité pour la retraite

Un nombre important de personnes optent pour des stratégies alternatives pour améliorer leurs revenus chez les personnes âgées, comme l’achat d’un appartement pour le bail.

Il est à noter que si c’est notre seule propriété et que nous ne la louons pas, au moins nous aurons un toit décent sous lequel vivre dans cette étape importante de la vie. Raison plus que valable pour acheter un appartement comme un investissement pour l’avenir.

Et comment acheter un appartement au Chili ?

En lien avec le processus de densification des villes, l’offre d’appartements à la campagne est assez élevée dans les trois phases du projet :

  • Vide, c’est-à-dire sur les étages.
  • En vert, lorsque le projet est en cours et qu’il reste 6 à 24 mois.
  • Livraison immédiate.
  • Pour l’achat d’appartements par crédit hypothécaire, il faut respecter un pied de 20 % et répondre aux exigences pour accéder au financement. De plus, nous pouvons compléter l’opération par une aide au logement.

    Cependant, il est toujours bon de considérer que ce type d’achat comporte aussi des risques.

    Dans Easy Investment, ils fournissent une équipe de professionnels pour des conseils, ainsi que des alternatives d’investissement qui peuvent nous aider à augmenter les chances de succès.