Vaut-il vraiment la peine d’investir dans l’immobilier au Chili ?

L’investissement immobilier comprend le financement, le conseil, l’achat, le développement, la location et la vente de biens immobiliers à but lucratif. Et c’est une entreprise avec une participation croissante dans le pays. En fait, les données de la Chambre chilienne de la construction (CChC), une maison sur trois vendue, est achetée par des investisseurs et il y a cinq ans, la statistique n’atteignait que 15 %. Phénomène dû à de multiples facteurs socio-économiques et, évidemment, pourquoi investir dans l’immobilier c’est moins cher que de le faire avec d’autres outils. Voyons pourquoi.

Pourquoi vaut-il la peine d’investir dans l’immobilier au Chili ?

Gain en capital

Les prix des propriétés ont tendance à augmenter en raison de plusieurs facteurs. La valeur des logements dans le pays, par exemple, a augmenté de 67,8% entre 2011 et 2019, tandis que les prix dus à l’inflation ont augmenté de 37,2% et les revenus des citoyens de 24,7%.

Gain en capital exagéré qui rend le investissement immobilier Chili une activité très attractive, car elle implique des rendements difficiles à obtenir avec des titres, des obligations et l’achat d’autres actifs. Certaines devises ou actions peuvent offrir une appréciation similaire, mais sont variables et dangereuses car elles sont toujours soumises aux forces du marché.

Patrimoine familial héréditaire et intégration de la pension

Un rapport réalisé en 2019 montre que les principaux protagonistes de la investissement immobilier Chili, Ce sont de jeunes professionnels sans enfant ou avec de jeunes enfants, organisés, qui planifient leur avenir et ont pour objectif de consolider une série de biens leur permettant de gérer leur temps et éventuellement d’arrêter de travailler ou de le faire par plaisir.

Conformément à cette étude, les données citées par Breal Real Estate Magazine indiquent que 80 % des personnes qui décident investir dans l’immobilier pour la première fois, ils ont une moyenne d’âge entre 23 et 35 ans, et la plupart d’entre eux le font avec l’intention d’augmenter leur pension de vieillesse.

En effet, le ratio rentabilité-sécurité-plus-value offert par les investissements immobiliers est très difficile à atteindre avec d’autres outils, et permet de se constituer un portefeuille d’immobilisations générant des revenus dans cette phase importante de la vie. L’épargne de la sécurité sociale, bien qu’elle augmente le montant des revenus dans la vieillesse, génère des rendements beaucoup plus faibles et ne donne pas de flux de revenus.

De plus, ces actifs constituent des actifs successoraux très appréciés des investisseurs avec enfants.

Retour sur investissement immobilier

L’une des principales raisons pour lesquelles il est bon d’investir dans l’immobilier. Cet indicateur présente le rapport entre le revenu produit par le bien immobilier net de frais de gestion et la valeur d’achat.

jeComment calculer le retour sur investissement immobilier ? Trop facile. Il suffit d’appliquer cette formule :

ROI = ((Revenus – Coûts) / Investissement) x 100

Connaître comment calculer le retour sur investissement immobilier C’est très important lors du choix de la propriété à acheter car toutes n’offrent pas les mêmes utilités. Cependant, considérons qu’une étude du cabinet de conseil Colliers International a montré que les dividendes offerts par le marché immobilier entre 2014 et 2019 étaient supérieurs à ceux versés par l’IPSA de la bourse.

Paiement du capital

Nous pouvons investir dans l’immobilier en nous mobilisant dans un prêt hypothécaire que nous paierons avec le même loyer généré. En d’autres termes, ils paient « pour eux-mêmes ». Et, en prime, une fois la dette finalisée, nous avons la possibilité de vendre l’actif et de conserver 100% de la plus-value obtenue.

En conclusion, il est bon d’investir dans l’immobilier. Cependant, il est conseillé de le faire entre les mains d’experts tels qu’Easy Investment, qui nous aident à choisir les meilleures propriétés et à les gérer dans le temps pour obtenir une plus grande rentabilité. Visitez le site et apprenez à connaître leur service à fond.