Les villes de France les plus attractives pour investir en 2017

Placer son argent dans l’immobilier reste une opération délicate qui demande une étude particulière du marché afin de récolter de nombreux renseignements sans oublier de se faire conseiller. Tout d’abord, plusieurs études effectuées chaque année par des organismes spécialisés et par des agences immobilières classent en France les villes les plus attractives. Plusieurs critères sont pris en compte pour élaborer cette classification. Les investisseurs soucieux de bien placer leur argent n’hésiteront pas à prendre en compte ce classement pour orienter leurs futurs placements financiers.

Bordeaux en tête

L’ensemble des études s’accordent à dire que la ville de Bordeaux arrive en tête suivi de la Capitale. Bordeaux remporte pour la deuxième fois consécutive la première place du classement. Elle a de nombreux atouts pour attirer les investisseurs. 21% des Français ont plébiscité cette ville pour y réaliser un investissement locatif. C’est grâce à un long travail de la mairie pour embellir la ville dans une volonté d’attirer de nouveaux habitants. Son passé, son architecture son art de vivre ont séduit de nombreux investisseurs. Par ailleurs, des aménagements comme le tramway ont largement favorisé les moyens de communication. Dès cette année, la Ligne à Grand Vitesse (LGV) va relier Bordeaux à Paris en 2h05.

Paris remonte dans le classement

Paris a fait une remontée fulgurante dans le classement, passant de la 5ème place à la 2ème. La capitale séduit 1 Français sur 5 pour y faire un bon investissement immobilier. Les atouts de la Ville Lumière sont nombreux et notamment en terme de potentiel sur la plus-value. Si les tarifs sont élevés, dus à une attractivité très forte, le retour sur investissement ne s’est jamais démenti. Même si l’encadrement des loyers qui a été mis en place pour limiter la hausse de ces derniers, les investisseurs ont malgré tout répondu présent. Cette année, le Brexit va peut-être profiter à Paris et attirer de nouveaux investisseurs. A surveiller.

Nantes s’en sort bien

Sur la troisième marche du podium, on retrouve la ville de l’Ouest, Nantes. Cette métropole a su se transformer depuis une vingtaine d’années. L’embellissement du centre ville, l’arrivée du tramway, les nombreux événements culturels ont désenclavé cette ville chargée d’histoire. Comme Bordeaux, elle bénéficie d’un climat doux, d’un accès rapide à la mer. Par ailleurs, Paris n’est qu’à 2h30 de Paris. Elle attire de plus en plus d’investisseurs qui croient au potentiel croissant de cette ville.

Juste derrière Nantes, Lyon arrive en 4ème position. La ville des Papes tire son attractivité de ses nombreux congrès et séminaires. Côté transport, elle peut s’enorgueillir de disposer du tramway et du métro. Sa situation est favorable aux investissements car elle est sur l’axe nord sud de l’Europe et profite aux nombreux échanges économiques.

D’autres villes moins importantes tirent leur épingle du jeu comme Toulouse, Aix-en-Provence, Montpellier, Nice ou Strasbourg. Le sud de la France est bien représenté dans ce classement dynamisé par l’industrie du tourisme. Certaines villes n’ont pas ce fort potentiel d’attractivité. Mais elles peuvent malgré tout se révéler, sur certains quartiers, très intéressantes pour investir.

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